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    房企血拼双11:网上买房跟买衣服没啥差别?
  • 2019/11/12 17:54:49
  • 类型:原创
  • 来源:万博manbetx官网登陆
  • 报纸编辑:万博manbetx官网登陆
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  • 【万博manbetx官网登陆在线】“双十一”诞生已有十一年,年年都是互联网的聚光灯所在。2009年,“双十一”首次登上互联网舞台,共有27个品牌参与,销售额为0.5亿元,在那个年底,这个数字也震惊了业界,从此“双十一”不仅仅是光棍节,还是互联网的狂欢节。

    文|锌刻度 陈邓新 邓晓进 许伟 编辑|高智


    “双十一”诞生已有十一年,年年都是互联网的聚光灯所在。
    2009年,“双十一”首次登上互联网舞台,共有27个品牌参与,销售额为0.5亿元,在那个年底,这个数字也震惊了业界,从此“双十一”不仅仅是光棍节,还是互联网的狂欢节。
    今年,天猫“双十一”销售额突破2000亿元,仅耗时约14小时21分,相比去年少花了8小时7分,而耗时约16小时31分,就追平了去年全天交易额,后续将再创世界新的记录。
    与往届相比,2019年的“双十一”多了些许不同:阿里巴巴、京东、苏宁易购三大电商平台不约而争着卖房,商品房首次站上C位,吸引万千目光。
    1元秒杀、5折销售、特惠房、特价房、学区房等成为各大平台宣传的关键词,挑动着消费者的神经。
    到截稿为至,阿里巴巴、京东、苏宁易购都没有公布卖房的总金额与房企销售排行榜,不过从特惠房、特价房的局部售罄数据来看,销售还算乐观。
    房企血拼“双十一”,能成功开辟新的销售“战场”吗?

     

    网上买房跟买衣服太大区别?

    今年双十一,不再只是快消品的狂欢,房企的投入与参与度可谓力度空前,这背后其实透露的是消费者购房方式在发生潜移默化的改变……
    朱莉,9月初在闺蜜群里放了一个链接,邀请几个好闺蜜围观两天之后在淘宝的房产竞拍。“第一次在网上买房子,还是以拍卖的形式。”朱莉一方面觉得想让好友为她加油打气,另一方面想让大家来见证生平第一次在网上买房的经历。

    朱莉在生了二胎之后,便有了购买改善住房的想法。“前前后后跑了很多楼盘,都没有挑到满意的。”她告诉锌刻度,想买的房子既要离老大上学近,还要离父母近,但新楼盘往往都远离核心区域了,于是她在一个朋友的建议下打开了淘宝里面的“阿里拍卖”,在房产的法拍房选项之下,看上了一套就在自家楼上的大户型,房子总价跟同户型大小的市场价相比要便宜20万元左右,在和家人商量之后,第二天就向平台提交了十万元的保证金。
    “没有想过在网上买房有没有坑?
     “当时,我仔细阅读了房子的相关详情介绍。”朱莉跟家人都觉得,有法院和平台背书,买卖房子这种大宗交易反倒不会有大问题。
    竞价当天,提交了保证金的人都会拿到一个竞买号,并可以参与出价。“一般大家竞买出价最激烈的阶段,都会集中到距离房子终止拍卖的最后两个小时内。”朱莉看上的房子数据其所在城市的某区法院拍卖的抵债房。评估价也就是起价为1488000元,加价幅度为2000元。
    “当时一共有11人来竞购,交替出价,整个过程持续了两个小时零5分钟。”最后朱莉以164800元成功拿下,跟朱莉一起见证整个网上竞拍过程的闺蜜也内心澎湃:“这还是我认识的朋友中,第一个在网上买房成功的。”她也表示,在见证了公开透明的过程,和比较流畅的购买环节之后,对网上购房有了新的了解,也对这种买房的方式消除了曾经偏颇的认识。
    法拍房规定是拍下之后一周之内付全款,而朱莉因为要进行贷款于是向法院提交了延期一周的申请。“法拍房办贷款可选的银行比较少,当时只有3家,但算下来利率都还比较合理。”朱莉告诉锌刻度,法拍房中间会有一个担保公司,来帮助买家对接按揭银行、法院和房交所,因此会收取一些手续费。
    整个购买交易、过户的流程都进行得很快,“不到一个月,法院就收到了房款,并把房子的密码锁密码交给了我。半个月之后,又拿到了房产证。”
    朱莉也很感慨自己风风火火的互联网买房经历,“一开始在决定在网上买房确实还是有所顾虑。”除了对房屋本身情况的担忧,还有对拍卖流程的陌生而产生的不确定感,此外,周围的朋友都不是很赞同她这样“草率”买房。
    但在经历过之后,朱莉感叹:“其实网上买房跟买衣服、买其他快消品本质上并没有太大差别。
    记者通过对另外几位在电商平台买房的消费者采访之后发现,越来越多的人开始接受网上买房的方式。他们认为,只要买卖双方秉着诚信交易的宗旨,互联网买房会节约时间、降低购买过程的繁琐度,还能让信息共享更对称,从而让购房者得到更多实惠。

    越来越多的人开始接受网上买房的方式


    不难看出,消费者购房理念的逐渐变化,也给了房地产企业和电商平台在2019的双十一如此活跃的充足理由。

    本文出自2019-11-11出版的《万博manbetx官网登陆》2019年第43期 A.新闻周刊
    (网站编辑:wendy)


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